Vente maison 342 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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2 138 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Syndie Grillot - iad

7 avis

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Description

iad France - Syndie Grillot (06 34 39 72 40) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 160m² avec Jardin, Garage et Studio à Nissan-lez-Enserune
Située au cOEur d'une impasse paisible, à proximité de la mer, cette superbe villa quatre faces sur un terrain de plus de 1.100 m² offre une opportunité rare.
Actuellement à moderniser selon les préférences personnelles, la propriété offre un espace généreux comprenant à l'étage 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une cuisine spacieuse. un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une mezzanine offrant une vue imprenable sur une grande terrasse véranda en angle. Le jardin soigneusement aménagé avec une piscine de 10 x 5 mètres crée un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 50 m² , un bureau, une buanderie et un local piscine, assurant une fonctionnalité optimale. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² au rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse, jardin et barbecue, offre une opportunité d'hébergement autonome ou de location.
Cette propriété présente un grand potentiel pour créer un cadre de vie méditerranéen personnalisé, alliant le confort moderne à la robustesse d'une construction traditionnelle. Proche de toutes commodités, elle offre une qualité de vie incomparable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Syndie Grillot EI (ID 78070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1629368 - Réf Superimmo : ANVXX0D4F

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 147 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 23 m²
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

225 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2018.

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