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Vente maison 139 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Perche en Nocé (61340) - Nocé
160 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Perche en Nocé (61340) - Nocé
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- 869 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en village à 5 minutes de Bellême, à 15 minutes de la gare de NOGENT LE ROTROU, cette maison ancienne vous accueille dans une vaste entrée, laquelle donne accès au salon de 25,5m². Dans la continuité, la cuisine dinatoire de 32,5m², aménagée et équipée bénéficie d'une belle vue sur le jardin grâce à sa baie vitrée neuve. La salle d'eau de ce niveau comporte une douche à l'italienne, des wc et un coin buanderie. L'ensemble du rez de chaussée d'environ 80m² est neuf, entièrement restauré avec gout et des matériaux de qualité. Electricité, plomberie, chauffage au sol, murs, enduits, isolation, tout est neuf (factures à l'appui) et offre un charme fou à ce niveau ! Le DPE tient compte de l'étage qui n'est pas isolé ni achevé, donc pas de panique : en isolant l'étage, le batiment passe immédiatement en D grâce à la qualité du rez de chaussée.
L'étage de la même surface, reste à finir. Mais tout le gros oeuvre est achevé. Les fenêtres en double vitrage sont neuves ; la plomberie pour la création d'une salle de bain et de toilettes, est prévue ; les sols en tomettes sont magnifiques. Une cheminée est fonctionnelle ; un conduit distinct devait accueillir un poele dans la mezzanine.
Enfin, la toiture est entièrement neuve ! Je vous offre l'opportunité de profiter des plans pour achever ce niveau de 85m² dont une pièce bénéficie d'un plafond cathédrale pour envisager une mezzanine.
A retenir : cette habitation a été magnifiquement repensée de facon loft. Le rez de chaussée entièrement achevée vous permettra de vous projeter sur le rendu final une fois l'aménagement achevé. Produit qualitatif rare !
EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 564414 )
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035648831 - Réf Superimmo : ANVXW0RP6
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 869 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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