Superimmo
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Vente maison 238 500 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 491 €/m²
AGENCE CAMILOTTO

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Description

NOGENT LE ROI : Grande Maison à proximité de la Gare d'Épernon Située à Nogent le Roi, cette maison spacieuse sur un terrain de 568 m² est à proximité des commerces et des écoles (accessibles à pied). Rez-de-jardin : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend une chambre, qui peut faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'un toilette séparé. Un coin buanderie pratique facilite le quotidien, tandis qu'un grand garage avec chaufferie vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Au premier étage : une entrée vous mène à une cuisine aménagée et équipée. Le salon, avec son poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. De là, vous aurez accès à une jolie terrasse. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec un dressing attenant, offrant un confort et une praticité indéniables. Une salle de bains et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage supérieur, un palier desservant deux grandes chambres vous attend, offrant un espace privatif idéal pour les enfants ou les adolescents. Cette maison allie confort et praticité. Avec ses nombreux atouts, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nogent le Roi, à proximité de la gare d'Épernon ! Vous pourriez bientôt vous y installer et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : CA5045 - Réf Superimmo : ANVXX29OS
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 491 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90241.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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