Vente maison 599 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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3 744 €/m²
Terrasse
1 Parking

SYCOGEST IMMOBILIER

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Description

NOISY LE SEC 93130 (SECTEUR MAIRIE) Charmante maison style loft avec jardin verdoyant à Noisy-le-Sec (93130) Description : L'équipe de SycoGest Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison ancienne de style loft, offrant une surface de 160 m² répartis sur 6 pièces. Nichée au sein d'une impasse calme et en copropriété de sol (sans aucune charge), cette propriété est située dans le secteur de la Mairie de Noisy-le-Sec. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès à un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine équipée (70 m²), avec de magnifiques tomettes au sol. La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m² et un jardin verdoyant de 200 m² orienté plein sud. Une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un cellier complètent cet étage. 1er étage : Un palier dessert un bureau, un séjour double et une chambre. Vous pourrez également profiter d'une terrasse offrant une vue sur le jardin. 2ème étage Deux chambres dont une avec une mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes. La maison se trouve dans un excellent état, offrant un cadre de vie des plus agréables. Situation idéale : Au fond d'une impasse calme, cette propriété bénéficie d'une copropriété de sol sans aucune charge. Proche de toutes commodités, vous trouverez des écoles, un marché animé et divers commerces à proximité. Le futur tramway T1 (Place Jeanne d'Arc) se situe à seulement 4 minutes à pied, et la gare RER E est accessible en 13 minutes. N'hésitez pas à planifier une visite dès que possible, cette maison est une rareté dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter SycoGest Immobilier. tel 01.40.03.90.09

Publiée le 18/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 26.23.06 - Réf Superimmo : ANVXWPRJL

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Taxe foncière : 2 384 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1910
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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