Vente maison 198 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Noues de Sienne (14380)

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1 238 €/m²

Sophie Belloir - iad

17 avis

07 73 07 89 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : RARE !!! 160 m2 environ dont 80 m2 environ adaptés aux PERSONNES à MOBILITE REDUITE !!!
Sur la commune de LE GAST, une très grande maison de bourg lumineuses qui réunie deux habitations superposées qui se prêtent à plusieurs projets :
- Deux niveaux de 80 m2 environ chacun de plain-pied conçus à l'identique.
- Deux adresses.
- Deux entrées distinctes.
- Deux compteurs d'eau.
- Deux compteurs électriques.
- Deux assainissements individuels.(l'un d'eux est commun à la maison voisine mitoyenne).
- Deux cuves de gaz, le système de chauffage individuel sur radiateur,
- Un jardin.
Une pièce de vie avec cheminée avec insert bois pour le rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une salle de bains, bains et douches pour le rez-de-chaussée, un W.C et trois chambres. Les fenêtres en P.V.C doubles vitrages avec volets roulants et une dalle béton vous garantissent également un vrai confort de vie.
Pas de travaux autres que de rafraîchissement à prévoir.
La charpente et la couverture sont posées sur une bâtisse robuste totalement rénovée en 1996.
6 km de Noues de Sienne, 4500 habitants avec ses écoles, ses commerces, 11 km de l'A84, 20 mn de Villedieu-les-Poêles et de l'ancien massif Armoricain du Mortainais, Brécey, Vire, sa gare, 30 mn d'Avranches. 10 mn à pied du lac du Gast. 260m d'altitude. Proche du Parc naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin.
Contactez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1443084 - Réf Superimmo : ANVXUBA41

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 8 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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Historique des prix

26 août 2024

Baisse de 9,2%

198 000 €

11 avril 2024

Baisse de 3,5%

218 000 €

19 décembre 2023

226 000 €

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SOPHIE BELLOIR - IAD

17 avis clients