Vente maison 349 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ogy-Montoy-Flanville (57645)

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2 181 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Julia Walter - iad

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Description

iad France - Julia Walter (06 99 29 80 06) vous propose : iad France - Julia Walter vous propose cette maison à Ogy Montois Flanville.
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Ogy-Montoy-Flanville. Construite en 2015, cette maison offre une surface habitable confortable de 160 m² répartie sur deux étages, idéale pour une famille.
Nichée sur un terrain de 388 m² ( + quelques mètres carrés devant)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour de 33 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une entrée accueillante, un garage une voiture et une buanderie pratique ( sortie vers l'extérieur, évier, fenêtre et rangements). Vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une chambre parentale et trois chambres pour les enfants. Une salle d'eau (possibilité d'y ajouter une baignoire) complètent cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un grenier sous mansarde, pratique d'accès, vous permettra de stocker vos effets.
Deux balcons de 8 m² et 3 m² offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours ou pour faire entrer le soleil dans votre chambre.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres
- 1 salles d'eau
- garage une voiture
- buanderie de 15 m² offrant rangement, dégagement et comprenant un accès extérieure, une fenêtre et un évier
- Jardin
- 2 Balcons à l'étage de 8 m² et 3 m²
- Construction faite pour une isolation optimale
- Double vitrage pour une luminosité naturelle et une isolation acoustique
- Volets roulants électriques sur toute la maison
- Chauffage au sol électrique pour un confort optimal, ballon d'eau thermo dynamique.
Cette maison bénéficie d'un jardin où vous pourrez vous détendre. De plus, un garage ainsi que deux places de parking devant vous permettront de stationner facilement vos véhicules.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel ( peinture + finitions des extérieurs), le cadre paisible et la luminosité des lieux en font un bien à fort potentiel.
Idéalement située à Ogy-Montoy-Flanville, cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre maison de famille.
Pour plus de renseignement :
Je suis disponible également en soirée et Weekend pour vous répondre.
Contactez moi par Sms ou laissez moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.
Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627623 - Réf Superimmo : ANVXWZSAF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	1 Garage
Année de construction : 2015	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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