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Vente maison 525 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Olivet (45160)

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  • 3 281 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Royale Transactions

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Description

Maison familiale à vendre - 525 000 €
Idéalement située sur la commune d'Olivet, dans une rue calme à proximité du bourg et ses commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son excellent rendement énergétique.
Elle se compose d'une grande entrée équipée de nombreux rangements, une pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central pensé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une arrière-cuisine avec coin buanderie, ainsi qu'une vaste suite parentale avec double dressing et salle d'eau.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés.
Édifiée en 2013 sur une parcelle de 534m² entièrement clôturée et arborée, vous disposerez également d'une terrasse sans vis à vis exposée SUD-OUEST, d'une cour pour stationner vos véhicule ainsi qu'un grand garage de 28m².
Enfin, cette maison peu énergivore bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, des ventilo-convecteurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques à chaque fenêtre pour un confort de vie optimal.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Estimation consommation energétique, entre 1 060 € et 1 490 € par an. Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188
Prix 500 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749801038-40 - Réf Superimmo : ANVXWQGX3
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 534 m²Garage
Année de construction : 20133 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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