Vente maison 262 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

Maison très lumineuse, entièrement rénovée à neuf, comprenant deux appartements et un garage sur un joli terrain arboré de 600 m2 et clôturé.
idéalement située en centre-ville d'Oloron-Sainte-Marie, vous découvrirez cette belle maison des années 1950 avec du cachet, décorée avec goût, possédant de hauts plafonds, de magnifiques planchers et un escalier bois.
Vous accèderez à l'étage par un bel escalier bois sur un dégagement accueillant, très lumineux, éclairé par de hautes fenêtres, et desservant toutes les pièces : cuisine séparée, salon, séjour, 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement T2 de 45 m2 entièrement meublé et avec un accès permettant une indépendance totale puisqu'il est ouvert directement sur le jardin.
Cette maison présente un fort potentiel locatif avec ses deux appartements ou bien peut être utilisée en résidence principale ou secondaire.
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_7814
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	217 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2020.

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ODILE SAINT-BOIS - LEDIL IMMOBILIER

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