Vente maison 369 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ondres (40440)

Je vous propose cette maison individuelle des années 70, idéalement située sur Ondres, offrant une surface d’environ 160 m² à rénover selon vos envies. Cette propriété présente une opportunité de créer une résidence sur mesure dans un cadre agréable.
La maison se compose de deux logements distincts : un T4 et un T2, chacun disposant de son propre accès indépendant. Cependant, un escalier intérieur permet de réunir facilement les deux espaces, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 105 m², abrite un appartement T2, un garage, une chaufferie et une cuisine supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété à fort potentiel de valorisation, dans un environnement recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863904)

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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ELISABETH DESSAINT - CAPIFRANCE

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