Vente maison 1 070 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Opio (06650)

iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 160m² avec Jardin, double Garage et Piscine à Opio
Située dans le charmant village d'Opio à 5 min de Valbonne, cette maison traditionnelle d'une surface de 160m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité.
La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux, une buanderie pratique et plusieurs espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse ombragée par une belle pergola, et un accès direct au jardin et à la piscine.
Toujours au rdc deux chambres en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes.
À l’étage:
Trois chambres supplémentaires avec mezzanine offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires.
À l'extérieur:
vous découvrirez magnifiquement jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel de 5x8, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.
Atouts :
- Calme absolu
- Chauffe-eau solaire
- Production d’électricité photovoltaïque
- Piscine au sel de 5x8 mètres
- Cave
- Double Garage
- Plusieurs places de stationnement
- Extension de la maison réalisée en 2014
- Volets isolants
- ASL (syndicat libre 50€ / mois comprenant entretien du portails électrique, espace vert et assurance)
Proximité des commerces de proximité, des écoles et du ramassage scolaire à proximité de la maison.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 6 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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