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20
Vente maison 1 135 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Opio (06650)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Opio (06650)
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- 7 094 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : A pied du village d’Opio et proche également de Valbonne Village, venez découvrir cette magnifique Villa de 5 pièces, 160m2 habitable, vous profiterez d’un jardin avec vue panoramique composé d’arbres fruitiers et d’essence méditerranéenne, exposé plein sud vous pourrez jouir d’un environnement calme et propice tout en étant proche de toutes les commodités, bus et écoles à pieds.
Une entrée desservant:
- Un Salon/Séjour spacieux et chaleureux avec une cheminée, ce séjour est baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition plein sud donnant sur une terrasse et le jardin. Cet espace est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
- Une cuisine lumineuse et bien équipée ouvrant également sur une belle terrasse.
- Une chambre de plein pied, une salle d’eau équipée d’une belle douche à l’italienne.
- Un WC.
À l’étage :
3 chambres très confortables et lumineuses se partagent une grande salle de bains avec un WC.
Buanderie/Cellier :
Un espace dédié au stockage et à l'entretien du linge et des provisions est également disponible
Rez de chaussée:
Vous aurez également la possibilité de continuer d’aménager au R-1 une belle pièce de 75m2 avec de belle ouverture en un espace de vie supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre espace dédié à votre simple imagination. Cette espace est accessible par l’intérieur mais il possède également un accès indépendant par l’extérieur idéale pour les invités ou la famille.
Atouts :
Calme absolu
Terrain de boule
Vue dominante
Abris de voitures
Piscine 8X4
Espace de détente extérieur sur la terrasse.
Jardin potager pour cultiver des légumes frais.
Espace de loisirs pour les enfants
coin barbecue pour des soirées conviviales.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1529192 - Réf Superimmo : ANVXVQUT6
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Prix de vente : 1 135 000 €  | Prix au m² : 7 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 45 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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