Vente maison 1 140 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Opio (06650)

iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : A pied du village d’Opio et proche également de Valbonne Village, venez découvrir cette magnifique Villa de 5 pièces, 160m2 habitable, vous profiterez d’un jardin avec vue panoramique composé d’arbres fruitiers et d’essence méditerranéenne, exposé plein sud vous pourrez jouir d’un environnement calme et propice tout en étant proche de toutes les commodités, bus et écoles à pieds.
Une entrée desservant:
- Un Salon/Séjour spacieux et chaleureux avec une cheminée, ce séjour est baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition plein sud donnant sur une terrasse et le jardin. Cet espace est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
- Une cuisine lumineuse et bien équipée ouvrant également sur une belle terrasse.
- Une chambre de plein pied, une salle d’eau équipée d’une belle douche à l’italienne.
- Un WC.
À l’étage :
3 chambres très confortables et lumineuses se partagent une grande salle de bains avec un WC.
Buanderie/Cellier :
Un espace dédié au stockage et à l'entretien du linge et des provisions est également disponible
Rez de chaussée:
Vous aurez également la possibilité de continuer d’aménager au R-1 une belle pièce de 75m2 avec de belle ouverture en un espace de vie supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre espace dédié à votre simple imagination. Cette espace est accessible par l’intérieur mais il possède également un accès indépendant par l’extérieur idéale pour les invités ou la famille.
Atouts :
Calme absolu
Terrain de boule
Vue dominante
Abris de voitures
Piscine 8X4
Espace de détente extérieur sur la terrasse.
Jardin potager pour cultiver des légumes frais.
Espace de loisirs pour les enfants
coin barbecue pour des soirées conviviales.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 140 000 €

Prix au m² : 7 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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CHAHIRA BOULARES - IAD

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17 avis clients

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