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Vente maison 242 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Oron (57590)

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  • 1 513 €/m²
  • Chauffage individuel
Esprit Vif Immobilier

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Description

Situé à quelques minutes de Delme, cet ancien presbytère de 1738, rénové avec soin et goût en 2002 ne pourra que vous séduire de par son charme fou !
Dès l'entrée, vous pénétrez dans une propriété chargée d'histoire.
Pierres de taille, poutres apparentes, poêles en faïence et décoration sur mesure : Un ensemble cohérent alliant respect de l'âme de la maison et confort attendu par cette époque moderne.
La demeure est en effet équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques.
Disposée sur deux niveaux de manière symétrique, un couloir propose au rez de chaussée :
- Une cuisine avec son évier en pierre
- Une salle à manger
- Un salon avec cheminée
- Une salle de bain : sa magnifique baignoire sur pied et son alcôve
- Des toilettes séparées
Au premier étage :
Le couloir, maître de son espace propose :
- 3 chambres avec chacune une cheminée.
- Un bureau a pris place sur la mezzanine et donne accés à une seconde salle de bain de charme et rien n'est laissé au hasard :
- Une douche ouverte, une baignoire en bois, des toilettes mais aussi un sauna. Ici encore, la détente est de mise !
Ce bien bénéficie d'une cave, d'un espace attenant dédié à la chaufferie, buanderie et cuisine d'été.
Dépendances et atelier s'ajoutent à la propriété.
Les extérieurs sont bordés de murs en pierre. Un espace de quiétude, arboré et soigné : Trois bassins vous invitent à la rêverie.
Aucun vis à vis.
Vous êtes sensible au charme de l'ancien, vous recherchez des beaux espaces au calme, vous ne pouvez que tomber amoureux de cette propriété !
Ne tardez pas ! Venez la rencontrer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Catherine Becker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907820773

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM512-ESPRITVIF3 - Réf Superimmo : ANVXX76S5
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 779 m²Cave
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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