Vente maison 477 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orthez (64300)

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2 981 €/m²
1 balcon
1 garage - 5 parkings

Horse immo

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Description

Situation :
Dans le 64 à 15 kilomètres de Orthez.
Quartier calme sur route peu fréquentée mais à 5 mn en voiture du village avec tous les services, école, collèges, supermarché, restaurants….
Maison avec un étage superficie
Totale de 160 m2 + cave de 40m2
Rdc entrée, séjour, cuisine, salle à manger, cellier, wc
Étage: 4 chambres très lumineuses avec vue sur toutes les prairies dont une avec salle d'eau/wc privée, 1 sdb avec baignoire et wc
Terrasse de 30 m2 sur le jardin avec arbres fruitiers
Garage indépendant de 9m2
9 hectares de prairies vallonnées clôtures et divisés en parcelles et paddocks d'un seul tenant et attenant à la maison
Possibilité de louer 2ha supplémentaires attenants.
5000m2 de bois essentiellement chênes
2 sources dont une qui alimente un ruisseau traversant toutes les prairies
Une cour de 28x 22 m avec un puits
Suivant le nombre de chevaux sur les prairies, possibilité de faire son propre foin
1ere grange , 17x7 m avec 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, aires de
Douche intérieure et extérieure, sellerie, stockage de foin au grenier de 120m2 . Dans la seconde partie de la grange de 5x 17m atelier et stockage divers, tracteur, van, mais peut être aussi réaménagée en 4 boxes
2nd grange, de 12 x 6 m avec 3 boxes avec abreuvoirs automatique dont un boxe poulinage , rangement, coffre à grain
Dans la continuité anciens bâtiments réaménagés en Sellerie indépendante avec toilettes sèches et au-dessus ancien pigeonnier aménagé en espace cavaliers
Poulailler, et anciennes porcheries utilisés en stockage matériel divers. À l'étage un espace d'environ 70m2 possibilité de le rénover en habitation.
Carrière drainée de 40x20 et rond de
Longe diamètre 18 m
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2294-ANG - Réf Superimmo : ANVXWXQMK

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 742 m²	1 garage - 5 parkings
1 balcon	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 151 € / an

Maximum : 5 615 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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