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Vente maison 696 800 €
160 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Orvault (44700)

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  • 4 355 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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52 avis
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Description

Exclusivité - Jolie maison du Petit Chantilly à Orvault - Coup de coeur -
Au coeur d'un quartier prisé & familial, au calme & baignée de lumière toute la journée, cette jolie maison entièrement rénovée avec goût et aux prestations de qualité plaira aux amoureux d'espace en recherche d'une chaleureuse maison pour sa famille.
Idéalement située proche des transports et des nombreux commerces de proximité du quartier, la maison bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Nantes en -10min.
Elle offre, sur environ 180m2 au sol : une belle pièce de vie située dans l'extension récente avec baies-vitrées en alu donnant sur la terrasse, une cuisine A/E fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec poële à bois ainsi qu'un bureau (ou suite parentale possible).
Mais aussi, 5 chambres, 2 salle d'eau, dressing, lingerie & nombreux rangements.
En annexe, un grand garage avec espace de rangements important, un garage à 2 roues, stationnements possible devant la propriété fermée & sécurisée. DPE D facile à obtenir en changeant la chaudière et en créant une VMC.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3409.00 et 4613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM682-ALB - Réf Superimmo : ANVXXG15S
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 €Prix au m² : 4 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 369 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 409 € / an
Maximum : 4 613 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714
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