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Vente maison 252 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

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  • 1 575 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Laurent KNAPIK - OPTIMHOME

Laurent KNAPIK - OPTIMHOME

8 avis
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Description

Idéalement situé dans un village au calme, à seulement 5 minutes de Ouarville et de ses commodités : médecin, école, poste, bibliothèque ...
Cette maison d'environ 160m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec rangement desservant la salle à manger lumineuse avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, le salon avec sa cheminée ainsi que la grande cuisine dinatoire indépendante. Vous trouverez également une chambre avec dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vous offrant la vie de plain pied. Enfin, une grande pièce de jeu pouvant être aménagée à votre convenance ou servir de stockage au besoin, un espace atelier, une buanderie ainsi qu'un placard.
Au premier étage, un palier dessert les 2 chambres de l'étage dont une avec accès à une immense terrasse d'environ 40m², un bureau, un toilette indépendant ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoin.
Cette maison dispose également d'une annexe indépendante pouvant être aménagée en espace de télétravail, en espace pour accueillir les amis etc
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1091m².
Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 521 745 Greffe de CHARTRES) 06 86 92 24 50 (réf. 572724 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830032093946 - Réf Superimmo : ANVXX12Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 091 m²
2 niveauxVue sur jardin
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 922 521 7
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