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Vente maison 360 500 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Outreau (62230)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Outreau (62230)
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- 2 253 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Marie-Hélène HUMEZ - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ! Avec 3% IMMOBILIER, vous profitez des HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !
- Vous êtes Amoureux des biens atypiques, insolites, uniques ?
- Vous êtes en quête du bien immobilier d'exception, sans vouloir renoncer à sa fonctionnalité ni à la qualité de votre cadre de vie ?
Comment décrire cette 'pépite' immobilière qui marie si bien la séduction de l'ancien avec la rénovation et la décoration « mix and match » ?
Peut-être comme ... un bout de Campagne à la ville offrant le calme, le charme authentique de la charpente apparente de 1867, le caractère des murs en pierre d'époque, le plafond « cathédrale » avec mezzanine, les fenêtres de toit zénithales, véritables puits de lumière, etc.
Mais les photos sont beaucoup plus éloquentes !!!
Dès le passage du portail, le charme opère... Vous êtes accueillis par le jardin plat de 1475 m2 avec son immense terrasse bois. Ce havre de paix vous offre des dépendances, un coin SPA et un boulodrome sous les arbres fruitiers. En accédant à l'extension récente par une entrée avec vestiaire, vous découvrirez le double espace de vie insoupçonnable de 83 m2 avec son impressionnante cheminée FDB et insert. Dans la partie séjour sous la mezzanine, le plafond « cathédrale», rehausse encore le panache des lieux !!!
Cet espace est semi-ouvert sur l'extension où est installée la cuisine aménagée et équipée NEUVE avec son îlot central. L'aire de celle-ci est augmentée d'un second salon doté de fenêtres de toit ' puits de lumière ', ouvrant sur la perspective impressionnante du jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec vue sur jardin, permettant la vie de PLAIN-PIED ( encore une plus-value de ce bien ! ), une salle de bains avec douche et baignoire, dotée d'un accès intérieur avec une pièce Dressing, très pratique.
L'accès à l'étage se fait par l'escalier de la mezzanine qui dessert 3 autres chambres confortables.
Enfin, un sous-sol semi enterré abrite une salle de sport ( ou autre destination) ainsi que 2 ateliers dont les superficies ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable de 160 m2. Un GARAGE de 30 m2 vient compléter ce bien.
Ce BIEN IMMOBILIER D'EXCEPTION offre un cadre privilégié alliant confort, modernité, caractère d'Antan qui suscitera ...raisonnablement ... des 'coups de Coeur ' !!!
PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 360 500 EUR.
Prix net Vendeur : 350 000 EUR.
Honoraires d'agence : 10 500 EUR TTC soit 3 % du prix net Vendeur, à la charge de l'Acquéreur.
Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80 pour tous renseignements et visites !
( RSAC 327 590 758 BOULOGNE-SUR-MER ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 120_V1170055450 - Réf Superimmo : ANVXVOC8V
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| Prix de vente : 360 500 € | Prix au m² : 2 253 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=117
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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