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Vente maison 885 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pantin (93500)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pantin (93500)
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- 5 531 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 160m2 habitable rénovée, nichée sur un terrain de 438 m2, offrant calme et sérénité au cœur de la nature.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, sublimé par une grande hauteur sous plafond et une superbe cheminée design. La cuisine ouverte de 30 m2, avec son élégant plan de travail en marbre, s’ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec WC. Le rez-de-jardin dispose de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés (dont une pouvant être transformée en suite parentale), une salle de bain élégante et un grand WC indépendant. Le charme du parquet en chêne massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre encore plus de rangements.
Profitez d'une grande terrasse équipée d’un barbecue, idéale pour vos moments de détente, donnant sur un jardin arboré avec des espèces variées. Au fond du jardin, un charmant chalet en bois de 15 m2, doté d'une verrière et de l’électricité, peut servir d'atelier ou d'espace de détente.
Un garage spacieux de 30 m2, avec mezzanine, eau et fenêtre, peut accueillir deux voitures en enfilade ou être transformé en studio. Vous trouverez également deux caves et une grande annexe de 75 m2, incluant une cave à vin, aménageable selon vos envies.
Dotée de prestations de qualité : double vitrage, isolation de la toiture et des murs. Le tout dans un cadre idyllique, entouré d'une colline boisée non constructible et d'un parc départemental, vous offrant un véritable havre de paix à seulement 10-15 minutes à pied du métro ligne 11 (Place Carnot à 20 minutes de Châtelet-Les Halles) et proche de la ligne 5 (Raymond Queneau). Situé à Romainville, limité Pantin, à 10 minutes en voiture de Paris, et à proximité des Docks de Pantin.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité aux portes de Paris.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VMA10000276 - Réf Superimmo : ANVXWV1BP
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 5 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.solid-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 438 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2024.
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