Vente maison 419 908 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Parigné-l'Evêque (72250)

Fermette entièrement rénovée de 1812 avec DPE classé A. Rénovation avec matériaux de qualité. La surface de plancher totale est de 270 m ² de plain-pied comprenant : Entrée sur salon - salle à manger de 45 m ² avec cheminée et placards, ouverte sur cuisine, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau et W.C avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et W.C faisant une superficie totale de 30 m ² et une buanderie. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur neuve encore sous garantie + un ballon thermodynamique et VMC double-flux. Double garage avec porte sectionnelle faisant une superficie d'environ 100 m ² comprenant un local de stockage. Grenier mansardé de 200 m ² environ au sol. Jardin sans vis-à-vis avec terrasse, deux petites dépendances et un puits couvert. Superficie cadastrale : 1900 m ². Assainissement autonome aux normes. LOCALISATION : à 3 min de la sortie d'autoroute (A28), 10 min du MANS et du circuit des 24h et à 3 min à pied du Super U.OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie)

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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OFFICE NOTARIAL LE MANS - GARE NOVAXIS - ME JULIEN LEFEVRE

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