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Vente maison 2 300 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 14 375 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie POUILLY - iad

Nathalie POUILLY - iad

45 avis
06 86 55 00 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Pouilly (06 86 55 00 69) vous propose : Rare à la vente
Imaginez… Un havre de paix au coeur de Paris 7ème… Une maison de ville atypique en parfait état, harmonieusement décorée, à l’espace optimisé… Au premier niveau, son séjour de 47 m² bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à ses grandes verrières et à sa lumière zénithale… et aussi, sa cuisine dinatoire de 30 m² parfaitement aménagée , ses toilettes invités, sa chambre de 15 m² avec sa salle d’eau.
Au deuxième niveau, élégamment desservi par un large escalier, découvrez ses trois chambres, son dressing, son espace bureau, sa salle de bains et ses WC séparés.
Beaux volumes, calme, verdure et intimité… un bien familial, rare dans Paris.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.25 € par mois (soit 2415 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly EI (ID 18390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1625804 - Réf Superimmo : ANVXX12IC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 14 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 415 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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NATHALIE POUILLY - IAD

Siren : 818807612 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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