Vente maison 173 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

Payrin-Augmontel (81660)

iad France - Laurent Toagutu (07 63 55 75 33) vous propose : Payrin... Située à proximité des commerces à pieds, venez découvrir cette jolie maison et son jardin attenant.
Le bien dispose actuellement de 3 chambres fonctionnelles, 1 au rez-de-chaussé et 2 à l'étage. Possibilité d'avoir un grand bureau au rez-de-chaussé et d'avoir 4 chambres à l'étage.*(**travaux de finition à prévoir).
La cuisine est agréable, meublée/équipée, le salon est lumineux, une salle de bain à rafraîchir,(Possibilité de créer une salle d'eau à l'étage ainsi qu'un WC, le garage sur sous-sol complet dispose d'un espace buanderie, il est facile d'y loger 2 véhicules.
Le jardin est attenant, clos, plat, piscinable, avec un accès en voiture sur la parcelle qui vous conduira à une annexe extérieure de type garage et rangement (cadastré).
Le bien est équipé du double vitrage, du tout à l'égout, une pompe à chaleur avec clim/réversible, 1 poêle à granule, une chaudière centrale fonctionnelle au fioul, une aspiration centrale et une vmc.
N'hésitez plus à me contacter pour convenir d'une visite !!.
Réf LT1622612
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Toagutu EI (ID 22975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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LAURENT TOAGUTU - IAD

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