Superimmo
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Vente maison 279 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Penol (38260)

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  • 1 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

NOUVEAUTE STARTHOM IMMOBILIER : BIEN RARE à découvrir sur la commune de Penol.
Ce tènement immobilier des années 1900, entièrement rénové en 1964 est idéalement placé entre La Côte Saint André et Beaurepaire vous offrira de multiples possibilités.
Vous aimez le grand air, la tranquillité de la campagne ?
Dotée d'un exceptionnel potentiel avec sa partie habitation de 160m² et ses 360 m² de dépendances pouvant être aménagés à votre guise.
L'habitation se compose actuellement d'un hall desservant une cuisine, un séjour et à l'arrière une pièce chaufferie, un cellier ainsi qu'un WC.
A l'étage : 3 chambres et un débarras pouvant servir de chambre supplémentaire, un dressing et salle de bains. Chauffage fioul. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. Tout à l'égout.
Le GROS PLUS: Les dépendances sont divisées en divers emplacements : Plusieurs Garages, ateliers, cave, buanderie, espaces de rangements, etc...
Le tout érigé sur un terrain de 4476m² (dont 2 573m² agricoles), anciennement composé d'un verger, un jardin potager, etc...
Vous avez un poney, des chèvres, des moutons ?
Vous souhaitez aménager les dépendances en chambres d'hôte ?
Vous êtes un artisan en quête de stockage ? Cette maison est faite pour vous !
Divers travaux à prévoir, tel que : électricité, isolation des combles, menuiseries, rafraîchissement...
Ecole maternelle à 2 pas, (RPI), collèges, lycées, à 4 kms (La Côte Saint André). Tout comme les commerces, services, professionnels de santé. (2 minutes de Faramans).
A 15 minutes de Saint Jean de Bournay ou Saint Etienne de Saint Geoirs. 1h de Grenoble ou de Lyon.
Un renseignement ? Une visite ? AMANDINE MUGUET au 06.87.31.12.73 Conseillère Starthom sur votre secteur.
Communication au prix de 279 000 ¤, dont Honoraires Agence à charge acquéreurs d'un montant de 5% Inclus.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 721 - Réf Superimmo : ANVXXGPQE
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.starthom.fr/fr/h/honoraires

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 476 m²Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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