Vente maison 832 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgny (17180)

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5 200 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz
Piscine

Diffine Patrick - Dr House Immo

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Description

Nous vous présentons ici une superbe maison de caractère de 160 m², conviviale et pleine de charmes, disposant de 7 spacieuses pièces dont 5 chambres confortables et lumineuses avec sa suite parentale.
Venez visiter et vous laisser charmer par cette maison de rêve au cœur de Perigny, ou vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Cette propriété est assurément un excellent investissement pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans faire de compromis sur les commodités.
Cette magnifique demeure, est donc idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Plongez-vous dans l'ambiance chaleureuse et accueillante de ses pièces à vivre, tout en appréciant la vue dégagée offerte par un vaste balcon.
Associant avec subtilité fonctionnalité et esthétisme, la cuisine est entièrement équipée pour votre confort. Pour les amateurs d'extérieur, ce bien dispose d'un beau terrain de 883 m², à la fois agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'une piscine pour les chaudes saisons.
Côté confort, cette villa bénéficie d'un coût moyen de chauffage extrêmement raisonnable de 1250€ annuel par le gaz de ville avec une chaudière récente.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour organiser des barbecues en été, ainsi que deux petites dépendances. et vous pourrez vous déplacer en piste cyclable en moins de 30mn pour rejoindre le vieux port de La Rochelle ou de l'océan.
La visite s'impose !Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 78501DHI454 - Réf Superimmo : ANVXWT1QO

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 883 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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