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19
Vente maison 941 850 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
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- 5 887 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
F.MARTIN vous présente HARVEY Dans un quartier calme et résidentiel proche du golf de Pessac 3.5 km, à proximité immédiate du secteur Magonty 1.9 km, Gazinet 2.8 km cette magnifique villa aux nombreuses prestations de qualité vous accueille en deuxième ligne. Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit 'aux places de parking situées devant le garage de 140 m2 pour accueillir vos voiture de collection (entre 7 et 8 voitures) cela dépend du model entièrement doublé. Une belle grande haie taillée avec soin vous cache des regards indiscrets et sépare la partie 'véhicules' du reste de la propriété. Un agréable jardin parfaitement entretenu avec une belle piscine 5/11 au sel se dévoilent à vous, ainsi qu'un Pool House aménagé et équipé vous projette pour d'agréables soirées entre amis. La grande terrasse bordant la piscine est orientée plein Ouest. Lorsqu'il fait chaud, vous pouvez vous prélasser sur la deuxième terrasse à l'arrière de la maison, orientée plein Est. Un atelier indépendant complète les extérieurs. Concernant l'intérieur de la villa où dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour. La cheminée à foyer ouvert renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée qui vient d'être remplacée. Un cellier buanderie attenant où se trouve la chaudière au gaz vous facilitera la vie. Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. A l'opposé, se trouve une belle et grande chambre parentale avec dressing d'où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine. A l'étage, se situent deux autres chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. De plus, elle est sous vidéo-surveillance. De quoi profiter des lieux en toute quiétude. La superficie de la maison est d'environ 160 m2 sur une parcelle entièrement clôturée de 1717 m2. Proche des commodités, commerces, les écoles primaires à moins d'un kilomètre, les établissements secondaires, services administratifs et biens d'autres commodités situées dans un rayon de 2 kms. L'aéroport n'est qu'à 15 min et les plages du Cap Ferret à environ 45 min, Bordeaux centre se situe à une quinzaines de kilomètres. Plusieurs lignes de bus et de tramway vous y conduisent. La gare la plus proche (Cestas Gazinet) n'est qu'à environ 5 minutes en voiture F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : HARVEY - Réf Superimmo : ANVXWY14P
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| Prix de vente : 941 850 € | Prix au m² : 5 887 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.f-martin.fr/honoraires
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 717 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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