Vente maison 424 900 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

EXCLUSIVITE - Dans le quartier résidentiel de Magonty, sur une grande parcelle de 1400m², venez découvrir cette maison double niveau avec un grand garage en rez de chaussée ainsi qu'une pièce d'appoint. A l'étage la surface habitable de 82m² propose une entrée dégagement desservant un double séjour avec accès balcon, trois chambres et une salle d'eau moderne. Un WC et une cuisine aménagée complètent cet espace. L'accès entre les deux niveaux est multiple : escalier intérieur et extérieur ainsi qu'un ascenseur. Côté technique : maison avec bonne isolation (combles et huisseries double vitrage). Grand cabanon de jardin.
Le bien est propice à un réaménagement / extension pour satisfaire tous vos projets. Le terrain sans vis à vis est piscinable. Il y a également la possibilité de construire une seconde maison.
A VOS PROJETS !
Référence agence : 7378Afficher plus

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Prix de vente : 424 900 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Taxe foncière : 1 751 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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