Vente maison 203 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pexiora (11150)

M M IMMOBILIER vous présente cette maison du 19ème siècle située à proximité de Castelnaudary et de Bram. Succombez au charme de cette grande demeure, dotée d'un garage, d'un atelier et d'un jardin. Sa surface habitable de 160 m² environ propose la disposition suivante : - Au rez-de-chaussée : le couloir de 16m² avec un très beau carrelage ancien, la pièce à vivre traversante de 38m² dotée d'une cheminée en pierre, la cuisine de 12m² comprenant un insert avec un système de répartition dans les radiateurs (les radiateurs en fonte on été façonnés à la main) , la chambre de 12m² avec son coin d'eau (vasque, douche,WC), des toilettes séparées avec lavabo et bidet. Vous pouvez, à ce niveau, accéder au jardin par le biais d'une porte vitrée. - Au 1er étage: hall lumineux moqueté, 4 chambres de 12 à 20 m² avec placards, un WC avec lavabo et bidet, une salle de bains avec petite baignoire, lavabo et bidet. - Au deuxième étage : fantastique grenier de 98 m² aménageable. Cette maison possède un potentiel indéniable. Vous aimez les maisons anciennes ? de caractère ? N'hésitez pas, contactez nous et nous vous la ferons visiter. Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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M&M IMMOBILIER QUILLAN

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