Vente maison 175 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Plaisance (32160)

CASTELNAU-RIVIERE-BASSE, à 8km de PLAISANCE DU GERS, non loin de MARCIAC, agréable maison de village rénovée de 160m²du début XXe, sur un terrain clos de plus de 700m².
La maison présente une entrée distribuant une cuisine équipée de 20m², salon lumineux, une salle à manger donnant sur la cour. Cellier, buanderie et toilettes complètent le rez de chaussée . Accès à l’étage par un escalier en bois, le palier distribue une chambre de 20m², un bureau, une grande chambre de 36m², une grande salle de bain avec toilettes et une pièce de rangement pouvant être aménagé en dressing.
La maison dispose de 2 poêles à bois, d’une installation électrique rénovée, d’une très bonne isolation toiture, d’un raccordement à la fibre, d’un assainissement tout à l’égout.
A l’extérieur, une grande cour gravillonnée avec une pergola, un atelier ou garage de 18m². Dans le prolongement de la cour, un très beau jardin paysager clos de 400m², espace qui appelle à la détente et à la rêverie.
Dans le village, une école primaire, une épicerie multi-services, une pharmacie, un bar…
ON APPRECIE le calme d’un village de campagne
ON AIME le confort et le charme de la maison
ON ADORE le jardin paysager propice à la détente
Aéroport (Pau) à 1h00, gare TGV (Tarbes) à 40mn, Pyrenées à 1h30 et l’océan à 2h00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DISS, Tél. : 06 58 11 21 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508 314 739 - SAFTI – DISS Laurent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT DISS - SAFTI

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