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Vente maison 185 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Planty (10160)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Planty (10160)
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- 1 156 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 21 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village 160m2
Nichée dans le charmant village de Planty, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. À seulement 10 minutes de la commune d'Aix en Othe, vous trouverez une variété de commerces, services et écoles pour répondre à tous vos besoins. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, situé à seulement 5 minutes, Paris est à 1h30 et Troyes à 30 minutes, facilitant ainsi vos déplacements réguliers ou occasionnels.
Avec ses 160m2 répartis sur deux étages, cette maison spacieuse et bien agencée est parfaite pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, et à une salle à manger séparée du salon par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace bureau avec WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et un dressing pratique. Le deuxième étage abrite une vaste suite parentale, composée d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dressing, offrant ainsi un véritable havre de paix.
Les atouts de cette maison sont nombreux. Le jardin de plus de 800m2, bien isolé, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour organiser des repas en plein air, tandis que la large grange attenante offre un potentiel considérable pour un agrandissement ou un espace de stockage. Une cave avec accès intérieur ajoute une touche de praticité supplémentaire. Les huisseries en double vitrage et le récent assainissement assurent un confort optimal. La pompe à chaleur air/eau est également neuve. Cette maison, avec son charme authentique et son potentiel, est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort dans un cadre bucolique. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : 85047913 - Réf Superimmo : ANVXXDWXE
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 156 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 869 m² | Vue dégagée, sur jardin, sur rue |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 21 m² | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 911,58 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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