Vente maison 369 200 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plessé (44630)

Autrefois j’étais une ferme appartenant au château voisin. Aujourd’hui je suis une magnifique longère en pierre situé sur une parcelle de 6 606 m², avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 5 pièces.
En entrant, vous arrivez dans une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires. Vous serez conquis par le magnifique four à pain qui rajoute une touche d’authenticité. En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon, un espace bureau, une lingerie, un WC ainsi qu’une salle d’eau.
A l’étage vous observez 4 chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un petit dressing et une salle d’eau. La hauteur sous plafond de cette chambre, ainsi que les poutres apparentes ne manqueront pas de vous séduire. Un WC est disponible à l’étage.
Je vous offre également de nombreuses possibilités de rénovation. Un hangar, atelier et garage de 175m² au sol ainsi que le grenier de 100 m² à l’étage sont prêts à être transformés selon vos envies. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et créer des espaces uniques et personnalisés.
Enfin, il convient de mentionner qu’indépendamment il y a une chaufferie de 18 m² et une construction en ruine (d’environ 200 m²), qui peut être rénovée et devenir un espace supplémentaire pour vos projets.
Mon vaste jardin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous pouvez profiter de la tranquillité de cet environnement, entouré de nombreux arbres. On y retrouve également une terrasse, un puits, un abri pour le linge.
Pour votre confort, je suis dotée d'un système de chauffage individuel et d'un ballon d'eau chaude fonctionnant en aérothermie. De plus, je dispose d'une alimentation électrique en triphasé, parfaitement adaptée à un usage professionnel.
Je ne suis pas une simple maison, j’ai été le foyer chaleureux d’une famille entière, qui a vu des enfants grandir et des rires résonner dans mes murs. Aujourd’hui c’est une belle page qui se tourne pour laisser place à une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette chance de devenir mes nouveaux propriétaires et de créer votre propre histoire…
Alys Brisson
06.22.05.70.84
Cette annonce référence 222299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012.
Prix du bien : 369 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 200 €

Prix au m² : 2 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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ALYS BRISSON - BSK IMMOBILIER

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