Vente maison 412 000 €

160,32 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plonéour-Lanvern (29720)

PLONEOUR-LANVERN - À seulement 10 min de Quimper, venez découvrir cette maison de 2004 parfaitement entretenue qui offre fonctionnalité, lumière et un réel confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 59m² baignée de lumière et donnant accès à deux terrasses sans vis-à-vis et au jardin exposé sud & ouest. Le couloir du rez-de-chaussée amène à la partie nuit où vous découvrirez trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau un wc indépendant. À l'étage, la grande mezzanine qui est actuellement utilisée en espace bureau, vous amène d'une part vers une première chambre, un wc indépendant et d'autre part vers une véritable suite parentale avec un dressing, une salle de bains, et une chambre ayant le luxe de bénéficier d'une terrasse privative. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle propose également un extérieur raffiné joliment arboré d'environ 1 200 m², un grand garage de 30 m², un carport et un abri pouvant recevoir un camping-car ou un bateau à l'abri des regards, une fosse enterrée de 3000 Litres pour récupérer l'eau, deux portails électriques, un poêle fraîchement posé (01/2024) et la fibre (12/2023), plage à 10 min, le bus scolaire et la ligne Quimper passent dans le quartier.
Terrain de 1200 m2 - Vous l'aurez compris : venez la visiter !
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 2 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CÉLINE & STEVEN - AGENCE IMMOBILIÈRE

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