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Vente maison 600 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouhinec (56680)

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  • 3 750 €/m²
  • Chauffage électrique
Gianni SCHIARITI - iad

Gianni SCHIARITI - iad

70 avis
06 76 20 63 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Maison exceptionnelle située dans un cadre enchanteur à Plouhinec, offrant une vue imprenable sur la Ria d'Etel. Nichée dans le calme d'une impasse, cette propriété entièrement rénovée avec goût est un véritable bijou immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée au sud/ouest, mettant en valeur chaque détail de la décoration soignée. La cuisine ouverte et équipée, l'arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant complètent cet espace de vie harmonieux.
L'étage se divise en deux parties avec deux accès distincts. La première partie vous réserve une somptueuse suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau et d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la Ria d'Etel, exposé sud/ouest. La deuxième partie offre deux nouvelles chambres et une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, une magnifique terrasse sans vis-à-vis, exposée sud/ouest, vous invite à profiter de moments de détente inoubliables. Équipée d'un store banne, elle constitue l'endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur la Ria d'Etel.
Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assure une excellente performance énergétique, contribuant à un environnement chaleureux et confortable.
Cette propriété polyvalente convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Elle offre également un potentiel de location saisonnière avec une excellente rentabilité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix en Bretagne, alliant charme, modernité et vue exceptionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison à Plouhinec.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1454736 - Réf Superimmo : ANVXULPHW
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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