Vente maison 599 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pluvigner (56330)

NOUVEAUTÉ !
56330 - PLUVIGNER (Proche Languidic)
Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel combinant espace, nature et passion équestre ? effiCity, l’agence experte en estimation immobilière en ligne, vous présente en exclusivité ce centre équestre unique accompagné d’une superbe maison d’habitation rénovée de 5 pièces, le tout niché sur un domaine de 6 hectares avec piscine chauffée.
CENTRE ÉQUESTRE
Ce domaine équestre est idéal pour les amoureux des chevaux ou les professionnels du milieu. Il comprend :
•6 hectares de terrain répartis en 12 paddocks, dont trois de grande taille.
•Bâtiments d’exploitation avec 3 hangars :
1.Un hangar équipé en eau, électricité et internet (60 m²).
2.Un hangar avec 3 boxes, une zone de préparation et un double box ouvert sur paddocks (60 m²).
3.Un grand hangar de 150 m² comprenant 2 boxes et un espace de stockage pour le foin.
•Carré de dressage de 1200 m² - 40/30 m pour vos séances d’entraînement.
•Grands espaces clos pour garantir sécurité et liberté à vos chevaux.
•Accès pratique avec 4 entrées distinctes pour faciliter les mouvements sur la propriété.
LA MAISON D’HABITATION
Cette charmante maison rénovée allie confort moderne et caractère. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
•Une grande pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.
•Une cuisine aménagée et équipée.
•Une chambre spacieuse.
•Une salle de bain élégante.
•Toilettes séparées.
•Accès direct au garage.
À l’étage :
•3 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
•Un bureau pour le télétravail ou un espace de travail personnel.
•Une salle d’eau.
•Une buanderie pratique.
•Un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités.
LES ATOUTS :
•Une piscine chauffée à l’énergie solaire, vous permettant de profiter de baignades sans coût supplémentaire !
Cette propriété exceptionnelle allie parfaitement le confort de vie et les infrastructures nécessaires pour une activité équestre de qualité. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un environnement naturel préservé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 230 € / an	Taxe foncière : 1 454 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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