Vente maison 270 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poligné (35320)

iad France - Emma Blandin vous propose: Sa situation ? 5 mn de la nouvelle zone commerciale Cap Koad
10 mn de Bain-De-Bretagne
Maison avec matériaux de qualité supérieur,
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante de la salle à manger au salon où vous pourrez y partager des moments chaleureux, autour de la cheminée,
La cuisine aménagée et semi-ouverte avec son bar permet une belle circulation de la lumière et profiter de vos convives tout en cuisinant, l'accès direct sur la véranda en exposition est vous permet en un rayon de soleil de chauffer la maison,
Une vie de plain-pied ?
Deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre à été modifié en bureau, une salle de bain avec double vasques, wc
À l’étage, le pallier agrémenté de deux placards distribue trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec wc qui complètent cet espace nuit,
L'envie de profiter de la vue du jardin ? La véranda lumineuse et spacieuse de presque 30m2 saura être votre meilleure alliée,
Côté extérieur, l'espace barbecue vous permettra de profiter de moment conviviaux avec votre entourage, tout comme le terrain de pétanque,
Les extérieurs soigneusement entretenus et agrémenter d'un un potager et son atelier pour vos légumes,
Le garage actuellement définit en atelier bricolage / stockage accueille également l'adousiceur d'eau de la maison, stationnement est possible dans le garage pour une moto ou dans la cours, plus des places en face de la maison,
Soucieux de votre consommation d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une solution économique et écologique,
Une maison fonctionnelle et agréable, à visiter sans tarder !
Disponible 7j/7 pour vos projets
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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EMMA BLANDIN - IAD

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