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Vente maison 259 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pont-à-Vendin (62880)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pont-à-Vendin (62880)
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- 1 619 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de Lens et 5 minutes de Carvin, cette maison individuelle de 160 m² est un véritable havre de paix. Grâce à son orientation plein sud et à son jardin luxuriant, elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'une personne en quête d'espace pour ses loisirs ou son activité professionnelle. Caractéristiques de la maison : Intérieur : Espace salon/salle à manger lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2021) avec réfrigérateur, piano de cuisson et lave-vaisselle Une salle de douche Une salle de bain 4 chambres, avec possibilité d'une 5ème Buanderie Espace de rangement Spacieuse entrée Extérieur : Grand garage/atelier Véranda Terrasse équipée d'un kiosque et d'un barbecue en pierre Magnifique jardin arboré avec abri et plan d'eau peuplé de poissons Localisation : Idéalement située entre Carvin et Lens, dans un village dynamique avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, coiffeur, etc.). Le premier supermarché se trouve à moins de 5 minutes en voiture. L'école communale est dans le village, et le collège/lycée est accessible en bus ou en 5 minutes en voiture. Proche des axes routiers (A1, N41 et N47), Lille est à 30 minutes à 1 heure selon le trafic. Vous êtes également à 5 minutes de Carvin, 10 minutes de Lens, 20 minutes d'Hénin-Beaumont, et 30 minutes d'Arras. Informations supplémentaires : Menuiseries récentes en PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz de ville Taxe foncière 2023 : 1 066 € Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous imaginer dans votre futur foyer ! ++ de photos sur demande ++ ( Visite vidéo sur demande complète ) Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002114612) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 30/09/2024 -
Réf. agence : 85002114612 - Réf Superimmo : ANVXWT3SZ
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
| Taxe foncière : 1 171 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 810 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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