Vente maison 567 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé (29120)

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3 544 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Florence Edouard - efficity

7 avis

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Description

29120 - PONT-L'ABBE - CENTRE VILLE - EXCEPTIONNELLE MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 m2 habitable - RÉNOVATION DE QUALITÉ AVEC ISOLATION COMPLÈTE- TERRASSE EN BOIS - GARAGE.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Pont-l'Abbé, à proximité de la rivière et de la promenade du halage.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Les 160 m² de cette demeure ont été entièrement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité, incluant une isolation complète.
Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie accueille une cuisine contemporaine toute équipée avec un îlot central, l'espace repas et le salon. Le tout s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse en bois d'environ 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au premier étage, trois belles chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et de placards, offrant un confort optimal à ses occupants. Au deuxième étage, en plus d'une chambre et d'une salle de bain, vous disposez d'un grand espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Que vous souhaitiez créer de nouvelles chambres, un espace de jeux, de convivialité ou de travail, les possibilités sont infinies.
Un garage fermé, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
La localisation centrale est un autre atout considérable de cette maison. Les commerces, services, écoles, collège et lycée sont facilement accessibles à pied. Construite dans les années 1980, la maison est en excellent état général avec une façade impeccable.
Cette maison familiale et conviviale vous séduira par ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité dans un cadre de vie unique.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 169171 - Réf Superimmo : ANVXX4W72

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 3 544 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 545 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FLORENCE EDOUARD - EFFICITY

Siren : 428558977 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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