Vente maison 422 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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2 638 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

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Description

Agence BIAS IMMOBILIER vous présente: Au calme, à 15 mn de la mer et à 5 mn des commerces au coeur du pays d'auge, cette magnifique maison de caractère vous séduira par ses volumes, l'agencement et l'environnement. Dés son entrée vous serez sous le charme, un salon séjour avec insert de plus de 40 m² prolongé par la cuisine aménagée ainsi qu'un cellier et donnant par les portes-fenêtres sur une magnifique terrasse plein SUD. Une chambre avec point d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant trois chambres avec balcon, une salle de jeux ou bureau, un débarras, une salle de bains et un WC. Un jardin arboré d'environ 2000 m² avec abris de jardin. Un carport accolé à la maison. A découvrir rapidement. Proche de Bonnebosq et D'Annebault.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 54PLE-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWTW9C

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 606 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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