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Vente maison 295 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)
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- 1 844 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Pont Sainte-Marie, RARE A LA VENTE, dans un quartier pavillonnaire calme, à vendre maison de 120 m² sur sous-sol de 129 m² avec terrain arboré de 800 m². Située à 5 mn des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Pavillon de 1977 de plain-pied (DPE C), partiellement rénové, travaux de mise au goût du jour à prévoir. Le jardin est paysagé et agrémenté de plusieurs terrasses et d'un bûcher.
La maison de plain-pied est composée d'une entrée avec dressing, toilettes et accès au sous-sol, d'un salon/salle à manger de 45 m² avec poêle à granulé et climatisation réversible. La cuisine aménagée et équipée est récente et de bonne facture avec beaucoup de plans de travail. Chaque pièce donne accès au jardin. L'espace nuit se compose 3 chambres de 12 m² chacune avec placard et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol permet de garer 3 véhicules avec possibilité d'y réaliser une buanderie et beaucoup de rangement. Enfin, une cave de 25 m² fermée vient compléter ce niveau.
Les atouts de cette maison : Climatisation réversible, poêle à granulé, chauffe-eau et adoucisseur d'eau neuf. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double-vitrage (plus de 2 cm) et oscillo-battantes, les volets roulants sont neufs, électrique et solaire. Le portail électrique permettant le stationnement de 2 voitures à l’extérieur et la porte de garage automatique, font de cette villa, un havre de paix à 2 pas de la ville.
Vous recherchez le calme à proximité de la ville, contacter moi sans tarder et découvrez cette grande maison pour toute votre famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.886471
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 340934846925 - Réf Superimmo : ANVXXLTFB
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 790 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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