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Vente maison 495 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pontarlier (25300)

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  • 3 094 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMOLOGI & CO

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Description

Sous compromis : Découvrez votre havre de paix à Pontarlier
IMOLOGI Pontarlier vous présente cette magnifique maison individuelle de 160 m², nichée sur un terrain de 650 m², dans un quartier calme et résidentiel de Pontarlier. Construite en 1960 et rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée vous attend. Les cinq chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces intimes et lumineux. Deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement saurons vous séduire.
Profitez également d'une magnifique véranda de 25 m2 ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 45 m², d'un jardin arboré de 500 m² et d'un sous-sol comprenant une cave, une buanderie, un garage de 70 m2 avec grande porte sectionnelle pouvant accueillir un camping car ou plusieurs voitures en plus du garage déjà existant pouvant accueillir deux voitures.
La toiture intégralement refaite en 2021,le chauffage au gaz, un poêle à granulées et les ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques ainsi que l'aspiration centralisée dans toute la maison vous assurent un confort optimal.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable cocon familial. À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un lycée, une crèche, des restaurants et une alimentation générale. En voiture, un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont rapidement accessibles.
Contact: Charlotte Verguet 0679270943 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM641-- - Réf Superimmo : ANVXX3MWX
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²Orientation : Sud
5 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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