Vente maison

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

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Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immobiliere de la cité

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Description

PORT GRIMAUD EXCLUSIVITE
Véritable perle rare, située dans un secteur calme, cette villa d'angle orientée Sud, se distingue par sa luminosité optimale et ses vues dégagées sans vis-à-vis, un amarrage de 21 x 6,40 m et une piscine ensoleillée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, une salle à manger, un salon avec cheminée et de larges baies vitrées qui donnent sur les espaces extérieurs. Une chambre/bureau, des toilettes invités, une buanderie et une réserve complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres en suite, dont une master avec de généreux volumes, des placards-dressing et un accès à de belles terrasses ensoleillées depuis chaque chambre.
Une grande terrasse carrelée accueille la piscine, le jardin et permet d'accéder à l'amarrage agrémenté de pontons le long de la propriété.
Un parking privé à 30 m de la maison, dans un secteur confidentiel, sécurisé 24/7 et proche des commodités. Ce bien est vendu meublé.
Envoi d'une vidéo avec visite virtuelle sur demande validée par nos soins.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 334V763M - Réf Superimmo : ANVXUQLXM

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 6 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Gardien
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Siren : 310290663 - N° de carte professionnelle : CPI 83042016000005555