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20
Vente maison 384 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)
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- 2 400 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Deborah Borie (06 65 12 06 19) vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec Jardin, et Garage à Port-la-Nouvelle**
Nichée dans un quartier calme et paisible de Port-la-Nouvelle, cette vaste et lumineuse maison de ville de 160m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne avec son extérieur propice à la détente et à la convivialité.
**Description des pièces:**
- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing
- Double cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour double lumineux de 63m² et un extérieur
- Salon convivial pour des moments de détente a avec poêle à granulés
- 3 salles d'eau pour un confort optimal
- Bureau ou salle de sport, buanderie, cellier pour plus de fonctionnalité
- Garage pour un stationnement
**Avantages:**
- Jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées
- Terrasse pour des repas en plein air
- Exposition garantissant une luminosité constante
- Proximité des commodités : écoles primaires et collège à quelques mètres, boulangerie à proximité
- Plage à seulement 2kms pour des moments de détente en famille
- Les meubles peuvent restés dans la maison
Cette maison offre des prestations de haute qualité avec des équipements modernes pour un confort optimal en toute saison.
**Localisation idéale et prestations haut de gamme font de cette maison de ville un véritable coup de cOEur.**
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie EI (ID 82602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1598182 - Réf Superimmo : ANVXWMYNU
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| Prix de vente : 384 000 € | Prix au m² : 2 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 332 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 63 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
934 € / an
Maximum :
1 264 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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Siren : 928043595 - N° de carte professionnelle : CPI770220180000285002
06 65 12 06 19
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