Vente maison 174 250 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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1 089 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anjou Immobilier

80 avis

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Description

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette grande maison de ville idéalement située à Pouancé.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand salon/séjour de 33m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce lumineuse offrant un esprit véranda pour vos moments de détente, une lingerie et des wc.
Au premier étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques ainsi que des wc séparés.
Au deuxième étage, 2 chambres, 1 bureau et des wc.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un petit jardin arboré et cloturé sans vis à vis. Une partie de la parcelle permet de garer une voiture avec la possibilité de construire un abris.
L'isolation et les ouvertures ont été refaits récemment, il ne vous reste donc plus qu'a décorer cette maison pleine de charme à votre goût.
Venez découvrir cette belle maison familiale et laissez vous séduire par le charme du parquet et des moulures tout en profitant des avantages du centre ville au quotidien.
Pour plus d'informations, contactez Christophe DHION au 06.48.14.64.11,EI, Agent commercial RSAC 801 201 294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : AI1362 - Réf Superimmo : ANVXWUAXS

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Caractérisques

Prix de vente : 174 250 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

Barème d’honoraires : https://anjouimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

226 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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Infos légales : 80817595400029

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