Vente maison 369 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poulainville (80260)

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2 312 €/m²
1 Parking

Ommi Immobilier Amiens

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Description

Belle propriété comprenant une maison d’habitation de 4 chambres, un jardin, un garage ainsi qu’un T2 indépendant.
Découvrez dans votre agence OMMI un complexe immobilier située à 3 km d’Amiens et de Shopping promenade.
De quoi loger confortablement une grande famille dans cette propriété comprenant :
Une très jolie maison de 160m2 parfaitement exposée, construction de 2020, avec autonomie de plain pied,
Au rez-de-chaussée: une entrée avec possibilité de créer une penderie, une salle à manger, un magnifique salon lumineux de 40m2 avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse avec jardin piscinable et constructible, une cuisine aménagée et équipée (valeur 21000euros), une suite parentale de plain pied avec terrasse, baignoire, double vasque, dressing, WC séparé, une seconde chambre.
A l’étage : 2 belles chambres, salle d’eau.
Un T2 indépendant de 38m2 construction de 2020, actuellement loué 685euros charges comprises comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparé,un extérieur et une place de parking sécurisé.
Le plus: un garage de 30m2 pouvant être aménagé en logement ou local pour les professions libérales.(Changement d’affectation et permis de construire accordés).
Estimation locative de 1300euros pour la maison, 520euros pour le possible studio et 685euros pour le T2 soit un total de 2505euros et une rentabilité brute de 7,15%.
Menuiseries double vitrage, visiophone, fibre.
Idéal investisseurs et amoureux de la nature qui aiment rester proche de la ville.
Pour visiter contactez votre agent immobilier Quentin Debeauvais.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 841745966917291___090-RIB - Réf Superimmo : ANVXX5VN8

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ommi.immo/honoraires-agence-immobiliere-amiens/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 436 m²	1 Parking
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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OMMI IMMOBILIER AMIENS

Siren : 912243417 - N° de carte professionnelle : CPI80012022000000008