Vente maison 499 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Pouldreuzic (29710)

iad France - Jannick Gourmelun (06 76 04 30 69) vous propose : Penhors Spot incontournable des amateurs de Surf et des belles plages de la Baie d’Audierne.
Découvrez cette Splendide maison Contemporaine, vue mer, édifiée sur une parcelle de 750m² environ à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers.
Elle surprend par sa clarté due à son orientation optimale ainsi qu'aux nombreuses ouvertures de l'espace de vie offrant de belles perspectives vers les extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 70 m² environ offre une ambiance raffinée aux tonalités subtiles. Il comprend un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier, une salle d'eau avec wc intégré et un garage terminent ce niveau.
L’étage est desservi par un escalier menant à une large mezzanine lumineuse, parfaite pour se détendre, 3 belles chambres et un bureau idéal pour le télé travail, une salle de bain, douche et baignoire avec wc intégré.
À l’extérieur, une terrasse en bois exposée plein sud invite au calme et à la détente. Un parking bitumé pour deux voitures et un garage, ajoutent praticité à ce bien rare sur le marché, qui allie avec brio EMPLACEMENT, et CONFORT ABSOLU.
Aucun travaux à prévoir !!
Opportunité rare à découvrir rapidement !! Idéal en maison principale, secondaire ou investissement locatif.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les petits plus : la classe énergétique, l'assainissement collectif conforme, le ballon d'eau chaude couplé avec système solaire, l'enduit récent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jannick Gourmelun EI (ID 63885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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JANNICK GOURMELUN - IAD

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