Vente maison 369 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

Pournoy-la-Chétive (57420)

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2 306 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Virenka COLDISCH - iad

43 avis

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Description

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : COUP DE COEUR // MAISON INDIVIDUELLE // 8 ARES DE TERRAIN CLOS // 5 CHAMBRES // 1 BUREAU // 1 SALLE DE BAIN // 1 SALLE D'EAU // GARAGE 2 VEHICULES // CAVE // ATELIER // BUANDERIE.
Située à Pournoy-la-Chétive, cette charmante maison traditionnelle de 160 m², construite en 1997 saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Avec ses 2 étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert de 42m2, la cuisine est séparée et aménagée. Les grandes baies vitrées offrant une triple exposition (est, sud, ouest) inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales en hiver. Cet étage est complété par une salle d'eau avec WC intégré, un bureau ou 1ère chambre et une belle buanderie de 9m2.
L'étage quant à lui est réservé uniquement à l'espace nuit avec ses 5 chambres allant de 11m2 à 16m2. Elles sont aménagées avec goût, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. L'étage est complété par une salle de bain de 7m2 avec WC intégré.
De plus, la maison dispose d'un système de chauffage au gaz et de radiateurs pour un confort optimal en toute saison. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Pour compléter la prestation, la maison dispose d'un garage pour deux véhicules en enfilade, un espace atelier, une cabane de jardin et une serre pour votre potager.
La maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable. Profitez également de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air, village desservie par les bus de Metz Métropole.
Avec son emplacement idéal et ses prestations de qualité, cette maison traditionnelle est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1617037 - Réf Superimmo : ANVXX12BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 8 pièces - ter. 811 m²	Année de construction : 1997
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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