Vente maison 228 000 €

160,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Préseau (59990)

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1 419 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

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Description

COUP DE COEUR !!!! SANS TRAVAUX !!!
Vous aimez allier le Charme de l'Ancien et du Moderne ? Cette Maison est faite pour vous !
En plus d'être Idéalement située au coeur d'un village vivant et recherché, cette vaste Demeure vous propose 170m² de confort et de Prestations de Qualité.
Elle se présente comme ceci, au rez-de-chaussée :
Une entrée privative ouvre sur un couloir qui mène à une cuisine américaine équipée de 18 m², un séjour lumineux de 40 m² avec Poêle a Pellets installé il y a 1 an.
Une superbe salle de bains moderne avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une grande cave.
À l'étage:
Un palier donnant accès à 5 chambres non passantes, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de douche et dressing, un second dressing avec une arrivée d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur :
Une belle terrasse bien exposé, ainsi qu'un jardinet.
Les points techniques :
–Chauffage central gaz de ville
–Poêle à Pellets d'1 an
–Chaudière entretenu
–électricité OK
–Isolation OK
–Toiture OK
–VMC
–Double vitrage PVC avec volets roulant
–tout-à-l'égout
–Taxe foncière 1000 €
–Garage en location 60€/mois dans la rue avec possibilité de reprise du bail. Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 80798DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXX39OW

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/381.pdf

160,68 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 m²	1 Parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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