Vente maison 262 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Propières (69790)

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1 638 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Nathalie LAGUIDE - OPTIMHOME

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Description

Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible dans un cadre idyllique à la campagne, dans un charmant village du beaujolais.
Magnifique vue panoramique pour cette maison située au pied du massif du Mont Saint Rigaud sur les hauteurs de Propières (69790), à 80 kms environ de Lyon. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne.
Nous vous proposons une maison de 160 m² édifiée sur un terrain de 1880 m² clos et arboré.
Dans cet espace de vie, règnent la sérénité, la tranquillité, le confort et une lumière intense.
L’entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse tournée vers la terrasse et sa superbe vue vallonnée.
Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce plain-pied.
Après avoir franchi quelques marches, 4 chambres, une salle de bains, une salle de jeu et divers rangements composent l’espace nuit.
Le sous-sol de 160 m² comprend une buanderie, une salle de douches, un WC, un local technique, un atelier et un garage de 43 m² prolongé d’un porche 2 véhicules.
Le haut beaujolais favorise tous les sports de plein air.
Ecole maternelle et primaire
Arrêt du bus pour le collège à 100 m
Plusieurs commerces au village : pain, épicerie, tabac-presse
Autoroute A6 et gare à 30mn
Visites possibles le dimanche matin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LAGUIDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 224 311 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 65 25 03 13 (réf. 568841 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031123797 - Réf Superimmo : ANVXWKOCV

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 880 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2016.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 6,1%

262 000 €

29 août 2024

279 000 €

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