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Vente maison 399 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puilboreau (17138)

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  • 2 494 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jerome Briant - efficity

Jerome Briant - efficity

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Description

17138 - PUILBOREAU - LIMITE LA ROCHELLE / QUARTIER LAFOND- 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 118.0 m² + VERANDA 20 m²
2 Garages.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Briant vous propose cette maison située dans le quartier prisé et recherché Lafond, à la limite de La Rochelle, à 2 minutes de la zone commerciale
Beaulieu et du bourg de Puilboreau.
Au portes de LA ROCHELLE dans le quartier recherché de LAFOND, maison à rafraichir avec un TRES GROS POTENTIEL, implanté sur une parcelle d'environ 550 m² piscinable, elle est doté d'un grand séjour prolongé d'une véranda, possibilité de faire une grand pièce de vie, s'ajoute à cela 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 garages, un grand sous sol de 56 m² avec une autre chambre ( une 5 eme) , un abris extérieur, soit près de 220 m² DE SURFACE UTILE.
La disposition en demi-niveau des volumes favorisent le bien-être de cette maison et l'équilibre entre la partie vie et la zone de calme.
A venir découvrir rapidement.
Jerome BRIANT, consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161254 - Réf Superimmo : ANVXW802A
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 979712817
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