Vente maison 495 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Quinsac (33360)

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3 094 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Eric BRUNET - Capifrance

34 avis

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Description

QUINSAC (à 20 mns de Bordeaux), vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison de caractère en pierre avec vue exceptionnelle sur la rivière.
La maison d’une superficie d’environ 160 m² habitables se compose en rez-de jardin d’un salon/séjour très lumineux, une vaste cuisine, un salon bibliothèque, ainsi qu’une salle d’eau; à l’étage un bureau, 3 chambres et une salle d’eau complèteront l’ensemble.
La cheminée majestueuse agrémentera le confort de ce joli bien classé en C.
Un garage attenant de 18 m² est accessible par la maison.
L’ensemble sur un beau terrain arboré de plus de 800 m².
Cette demeure permettra de recevoir famille et amis dans un cadre idyllique et de zénitude.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851761)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934394214 - Réf Superimmo : ANVXVAVLO

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking couvert	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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