Vente maison 560 000 €

160,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quinsac (33360)

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3 490 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

HAUT QUINSAC - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES ET DES COMMERCES - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette jolie villa, idéalement située et avec vue sur les vignes! Au rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux (climatisé) de 45m2, Cuisine séparée et entièrement équipée (16m2), une Chambre avec Salle d'eau privative, Bureau et Buanderie. L'étage se compose de 3 grandes chambres, Salle de bains/Douche et WC. Chauffage au sol au RDC et PAC Air/Air à l'étage pour un confort optimal. Garage attenant. Le tout sur une parcelle de terrain clos et paysager de 677m2 env. avec Piscine 8x4m chauffée, Cabanon de jardin et parking goudronné. Très rare à 15 min de Bordeaux...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 0198 - Réf Superimmo : ANVXVZF9J

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160,48 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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