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Vente maison 170 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Raillencourt-Sainte-Olle (59554)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Raillencourt-Sainte-Olle (59554)
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- 1 063 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien PAGNIEZ - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Maison idéale Grande Famille, Activité d'indépendant et Habitable au Rez-de-Chaussée (4 Chambres au total),
A Raillencourt-ste-Olle, Limitrophe Cambrai,
à proximité à pied des Commerces (Carrefour, Aldi, etc), d'écoles et du Centre Ville (5 min en voiture),
Venez découvrir une maison semi-mitoyenne de 160 m² environ + 17 m² environ (arrière cuisine) à conforter, et avec de beaux volumes !!
> Au Rez-de-Chaussée :
Vous entrerez pour découvrir un Espace de Vie très Spacieux de 55 m² environ (Salon-Séjour avec cheminée au Bois), une Cuisine séparée et aménagée, une arrière-cuisine ou cellier, une Belle Chambre de 10.50 m² environ, une Salle d'eau à rafraîchir, un WC séparés, un Bureau (idéal pour les auto-entrepreneurs), une Buanderie, un accès à une Cave et la Cour carrelée sans vis-à-vis !
> A l'étage :
Vous aménagerez un bel Espace Nuit avec 3 Chambres volumineuses (13 à 14 m² environ), un Débarras (ou possibilité Dressing), une Pièce d'eau (WC et Lavabo actuellement, et pourquoi pas une seconde salle d'eau ?), et un accès aux Combles isolées.
Le ++ : un Double Garage avec portes motorisées et une fosse (voitures, motos, vélos, atelier, etc),
Et aussi : Double Vitrage PVC + Bois, Chaudière à Condensation (2019), Isolation des combles,
Travaux à prévoir : Electricité, Finitions et Rafraîchissement.
Vous cherchez une Maison pour votre Famille, à proximité de tout (Cambrai, Commerces, Ecoles, Autoroutes) ?
Vous avez une Activité d'Indépendant ? (bureau au rez-de-chaussée !) ou Exercez une Activité de Nounou à Domicile (Bel espace !) ?
Alors contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 1643480 - Réf Superimmo : ANVXX83M1
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 311 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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