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Description

iad France - Myriam Cozette vous propose: Magnifique Maison de 160m² sur un terrain de 725m².
Découvrez cette superbe maison individuelle rénovée avec goût, offrant de superbes prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située à Rantigny, cette propriété de caractère saura vous séduire par son espace, son jardin arboré et sa situation géographique recherchée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 13m2 entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie de 32m2, une chambre de 22m2 avec sont dressing, une salle d'eau et un W.C séparé.
Vous disposé également d'une deuxième chambre avec sa douche et sont W.C., d'une lingerie et d'un accès au garage.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses dont une passante, une salle de bain avec WC et un accès au grenier qui peut être aménagé.
Le tout sur une parcelle de 725m2 clôturée disposant d'un garage de 36m2 attenant.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un espace parking pour vos véhicules.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Système de chauffage : Gaz de ville.
Huisseries en double vitrage.
Assainissement : tout a l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique demeure alliant charme et modernité à Rantigny. Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914387337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1746509 - Réf Superimmo : ANVXYCT41
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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